Maison 7 pièces - 324 000€

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SituÃ?©e Ã? 3 km au nord-est de MiÃ?©lan, superbe propriÃ?©tÃ?© gasconne largement rÃ?©novÃ?©e du sol au plafond par l'actuel propriÃ?©taire, d'une surface totale de prÃ?¨s de 210 m2, idÃ?©alement implantÃ?©e sur un parc joliment arborÃ?© de diffÃ?©rents arbres fruitiers de plus de 2,5 hectares (possibilitÃ?© de plus de terrain, 4 hectares minimum, idÃ?©al chevaux). Cette maison, au charme Gascon irrÃ?©sistible, a pour vocation d'Ã?ªtre avant tout un logement autonome fort de ses panneaux solaires et de sa technologie Victron (haut de gamme de l'Ã?©nergie solaire) ainsi que sa rÃ?©serve avoisinant les 21 000 litres (puits compris). Vous trouverez au sein de ses murs un vÃ?©ritable havre de calme et de tranquillitÃ?©. Une fois la porte d'entrÃ?©e passÃ?©e, vous trouverez un traditionnel hall d'entrÃ?©e propre aux maisons Gasconnes avec un bel escalier. Sur votre gauche, une cuisine et son insert Ã? bois StÃ?»v, un WC indÃ?©pendant, une salle de bain, ainsi qu'un salon / salle Ã? manger. En bonus : une vaste piÃ?¨ce de plus de 80 m2 portant la surface totale de la maison Ã? 290 m2 ventilÃ?©e de la maniÃ?¨re suivante : 280 m2 en surface totale (avec 80 m2 non chauffÃ?©s actuellement) dont 210 m2 habitables actuellement chauffÃ?©s. Une fois le massif escalier empruntÃ?©, s'offriront Ã? vous au premier Ã?©tage 3 belles chambres dont une dÃ?©diÃ?©e actuellement Ã? un coin lecture, une salle d'eau entiÃ?¨rement refaite, un balcon Mirandaise donnant sur un gÃ?®te flambant neuf avec large et lumineux salon salle Ã? manger, chambre, WC indÃ?©pendant, dressing et salle de douche. Quant aux dÃ?©pendances, elles ne sont pas en reste, Ã? ce jour 3 dÃ?©pendances sont actuellement utilisÃ?©es en tant que stockage et notamment de stockage d'eau avec sa rÃ?©serve de 13 000 litres. La propriÃ?©tÃ?©, accessible depuis un chemin entiÃ?¨rement empierrÃ?© (fait il y a moins de deux mois), est bordÃ?© d'un jardin unique et largement arborÃ?© (essences diverses et variÃ?©es) et d'un large terrain indÃ?©pendant Ã? vocation actuelle de verger pouvant accueillir des chevaux. Ã?â?°lectricitÃ?© assurÃ?©e par un systÃ?¨me haut de gamme Victron et ses panneaux solaires. SystÃ?¨me Victron 12 panneaux solaire de 300 watts pour 16 batteries lithium. Absence de compteur Linky. PossibilitÃ?© d'entretien du terrain non attenant de 1,6 hectares en Ã?©change du foin produit par ledit terrain. PrÃ?©sence d'une source sur le terrain. En rÃ?©sumÃ?©, un vÃ?©ritable petit oasis de paix sans nuisance ni pollution et pouvant rapidement devenir une maison complÃ?¨tement autonome, Ã? moins de 5 km de toutes commoditÃ?©s. A visiter sans tarder. Pour toute information complÃ?©mentaire, veuillez contacter Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculÃ?© au RSAC de Auch sous le numÃ?©ro 530 366 236.Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire-sur-l'Adour.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques: www.georisques.fr