LE FRUCTUEUX - Appartement T2 de 49m2 LouÃ?© 450euros/mois = 8% de rentabilitÃ?©- 13003 Marseille Llinares immobilier vous propose : LE FRUCTUEUX, un bel appartement T2 traversant de 49m2 avec locataire en place, situÃ?© entre les Terrasses du port et la gare Saint Charles, Ã? proximitÃ?© des axes autoroutiers (Autoroute A7). IdÃ?©al pour de l\'investissement, il se compose d\'un salon/sÃ?©jour ouvert sur la cuisine Ã?©quipÃ?©e. Une jolie chambre avec rangements, une salle d\'eau et un wc complÃ?¨tent ce bien. GÃ?©rÃ?© et louÃ?© par un cabinet de gestion locative, il dÃ?©gage une rentabilitÃ?© de pratiquement 8% avec un revenu annuel de 5400euros. N\'attendez pas pour le visiter!Contact DL/Ruben Rigaud TÃ?©l : 06.60.69.42.69Attestation collaborateur ADC13102022000000564RC professionnel : 7.953.190 /S17438611- CopropriÃ?©tÃ?© : 8 lots- ProcÃ?©dure en cours : NC- Charges annuelles : 240euros (20euros/mois : parties communes, eau froide ) - Taxe fonciÃ?¨re : 500 euros/an- Honoraires inclus de 7% Ã? la charge du vendeur- Classe Ã?©nergie D et classe climat A- Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d\'Ã?©nergie pour un usage standard basÃ?©s sur les prix de l\'Ã?©nergie de 2021 : entre 660euros et 930euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frAppartement LouÃ?© T2Ã? vendre (investissement) - 49 m2 - 13003 Marseille