Investissement locatif sous bail commercial en RÃ?©sidence Etudiante. Aucune possibilitÃ?© dâ€â?¢acquisition en rÃ?©sidence principale ou secondaire. Vous profitez des nombreux avantages liÃ?©s au statut de loueur meublÃ?© non professionnel: - Une gestion entiÃ?¨rement dÃ?©lÃ?©guÃ?©e Ã? un exploitant professionnel spÃ?©cialiste reconnu de la gestion de RÃ?©sidence Etudiante - Vous vous constituez un patrimoine immobilier de qualitÃ?©. - Vous prÃ?©parez votre retraite et percevez de revenus complÃ?©mentaires peu fiscalisÃ?©s grÃ?¢ce au systÃ?¨me des amortissements applicable Ã? ce type dâ€â?¢investissement. - Vous bÃ?©nÃ?©ficiez de charges rÃ?©duites et dâ€â?¢une rentabilitÃ?© attractive. Le bien Ã? vendre est un Studio d'une surface de 18.03 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau R+3 de la rÃ?©sidence Campus CanebiÃ?¨re Ã? MARSEILLE. Le bien est exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© ARTEMISIA. Le prix de vente est de 76583.92 ââ??¬ HT Frais dâ€â?¢agence inclus. Soit 73895.07 ââ??¬ HT hors frais dâ€â?¢agence. Les frais d'agence sont Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Le loyer annuel est de 3242.23 ââ??¬ HT, soit un rendement prÃ?©visionnel brut de 4.23 %. Le bien est soumis au rÃ?©gime de la copropriÃ?©tÃ?©. La rÃ?©sidence Campus CanebiÃ?¨re comporte 152 lots. Les charges de copropriÃ?©tÃ?© annuelles sont de 363.00 ââ??¬. ProcÃ?©dure en cours: Nom. La taxe fonciÃ?¨re annuelle est de 481.00 ââ??¬. Depuis plus de 20 ans, CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine conseille et accompagne ses clients dans leur choix et leur stratÃ?©gie dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nous sÃ?©lectionnons, en toute indÃ?©pendance et autonomie, auprÃ?¨s des acteurs les plus rÃ?©putÃ?©s du marchÃ?© de lâ€â?¢immobilier lâ€â?¢offre la mieux adaptÃ?©e Ã? votre projet. Notre vocation est de vous accompagner en toute transparence dans la crÃ?©ation dâ€â?¢un patrimoine immobilier pÃ?©renne et crÃ?©ateur de valeur. Les photos sont non contractuelles. Contactez-nous pour obtenir des informations dÃ?©taillÃ?©es sur ce bien. Retrouvez toutes nos offres d'investissements LMNP/LMP sur notre site CREATION et DEVELOPPEMENT de PATRIMOINE. Consommation Ã?©nergie primaire : 167. Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e.